EnglishKhu Dân cư Đô thị – Thương mại Dịch vụ Him Lam là một trong những dự án trọng điểm trong chiến lược phát triển quỹ đất và mở rộng hệ sinh thái đô thị của Công ty cổ phần đầu tư MST. Dự án được triển khai trên nguyên tắc hiện đại – đồng bộ – hiệu quả, hướng đến xây dựng một khu đô thị văn minh, đáp ứng nhu cầu nhà ở, thương mại và dịch vụ ngày càng tăng tại khu vực.
Dự án không thuộc khu vực hạn chế phát triển, không nằm trong phạm vi bảo vệ di tích, và không phải bố trí quỹ đất nhà ở xã hội theo Nghị định 49/2021/NĐ-CP.
1. Quy mô & Cơ cấu sản phẩm
1.1. Nhóm sản phẩm nhà liền kề thương mại
- 66 căn liền kề thương mại
- Diện tích xây dựng: 6.980,91 m²
- Tổng diện tích sàn: 27.923,64 m²
- Mật độ xây dựng: 90%
- Chiều cao tối đa: 4 tầng
- Hệ số sử dụng đất: 3,6 lần
- Hình thức bàn giao: Xây thô – hoàn thiện mặt ngoài.
1.2. Nhóm sản phẩm đất nền liền kề
- 83 lô đất ở liền kề
- Hình thức: phân lô – bán nền
- Người dân tự đầu tư xây dựng dựa trên thiết kế quy hoạch.
1.3. Hạ tầng kỹ thuật (chủ đầu tư xây dựng, Nhà nước quản lý)
Bao gồm:
- Giao thông
- Thoát nước mưa – nước thải
- Cấp điện – cấp nước
- Chiếu sáng
- Hạ tầng thông tin liên lạc
Tất cả sẽ được bàn giao Nhà nước sau nghiệm thu.
1.4. Hạ tầng xã hội (bàn giao Nhà nước)
- Nhà văn hóa
- Bãi đỗ xe
- Cây xanh – quảng trường
1.5. Công trình thương mại – dịch vụ điểm nhấn
- Diện tích lô đất: 6.541,77 m²
- Diện tích xây dựng: 3.925,06 m²
- Tổng diện tích sàn: 47.100,72 m²
- Mật độ xây dựng: 60%
- Số tầng: 12 tầng
- Hệ số sử dụng đất: 7,2 lần
Công năng: thương mại – dịch vụ, do doanh nghiệp đầu tư và khai thác kinh doanh.
2. Vai trò chiến lược của dự án đối với Công ty
Khẳng định năng lực đầu tư – phát triển dự án.
Dự án Him Lam chứng minh năng lực toàn diện của Công ty trong các khâu:
- Chuẩn bị pháp lý
- Tổ chức thi công
- Quản lý tiến độ – chất lượng
- Quản trị tài chính dự án
Đây là dự án quy mô lớn tại khu vực phía Bắc, góp phần nâng cao vị thế của Công ty trong lĩnh vực đầu tư – phát triển đô thị.
Đóng góp vào tăng trưởng doanh thu giai đoạn 2025 – 2030
Him Lam là một trong những dự án tạo dòng tiền trọng điểm, dự kiến đóng góp lớn vào:
- Doanh thu từ xây lắp
- Doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản
- Tăng giá trị tài sản và năng lực tài chính của doanh nghiệp
Tạo nền tảng mở rộng các dự án mới
Dự án mang tính phức tạp, quy mô lớn giúp Công ty:
- Củng cố kinh nghiệm triển khai khu đô thị
- Mở rộng cơ hội tiếp cận các quỹ đất lớn trong khu vực
- Gia tăng uy tín tại thị trường miền Bắc – Tây Bắc
- Tăng khả năng cạnh tranh trong các dự án đô thị tiếp theo.
3. Ý nghĩa đối với cổ đông
Dự án Him Lam được kỳ vọng mang lại giá trị tăng trưởng dài hạn và bền vững cho cổ đông thông qua:
Tăng giá trị doanh nghiệp
Dự án là một trong những trụ cột trong danh mục phát triển dài hạn, góp phần gia tăng tổng tài sản cũng như chất lượng tài sản của Công ty.
Đóng góp ổn định vào doanh thu – lợi nhuận
Dự án tạo ra nhiều dòng doanh thu:
- Thi công hạ tầng
- Xây dựng nhà liền kề
- Chuyển nhượng đất nền
- Khai thác thương mại – dịch vụ
Gia tăng quy mô hoạt động và việc làm
Việc triển khai dự án tạo nguồn việc làm lớn và liên tục trong nhiều năm cho toàn bộ hệ thống.
Tăng cường vị thế và uy tín thương hiệu
Him Lam góp phần củng cố vị thế Công ty như một nhà phát triển đô thị có năng lực thực thi, giúp nâng cao niềm tin của cổ đông và đối tác.