EnglishCông ty CP Đầu tư MST đang tập trung nghiên cứu và chuẩn bị hồ sơ tham gia đấu thầu lựa chọn Chủ đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị phía Tây thị trấn Tân Kỳ, huyện Tân Kỳ (nay là xã Tân Kỳ), tỉnh Nghệ An. Dự án đã được UBND tỉnh Nghệ An chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định số 64/QĐ-UBND ngày 13/5/2022.
Tổng quan dự án
Theo quy hoạch, Khu đô thị phía Tây thị trấn Tân Kỳ sẽ là khu đô thị dịch vụ – thương mại kết hợp vui chơi giải trí và nhà ở, hướng tới phát triển bền vững, gần gũi môi trường sinh thái. Đây cũng là dự án trọng điểm nhằm mở rộng thị trấn, cung cấp nhà ở cấp thiết cho người dân, hình thành các khu dân cư mới, giảm quá tải dân số nội thị.
- Vị trí: Xã Kỳ Sơn (nay thuộc mở rộng thị trấn Tân Kỳ), huyện Tân Kỳ, tỉnh Nghệ An.
- Quy mô diện tích: 15,7 ha.
- Quy mô dân số: Khoảng 1.200 người.
- Tổng vốn đầu tư dự kiến: 925,857 tỷ đồng (trong đó chi phí xây dựng khoảng 906,6 tỷ đồng và chi phí GPMB khoảng 19,2 tỷ đồng).
Cơ cấu sản phẩm & Tiềm năng thương mại
Dự án sở hữu cơ cấu sản phẩm đa dạng, phù hợp với nhu cầu thực tế của thị trường địa phương và khả năng thanh khoản cao, bao gồm:
- Nhà ở liền kề: 162 lô (Tổng diện tích 26.570,7 m²).
- Nhà ở kết hợp thương mại (Shophouse): 84 lô (Tổng diện tích 13.698 m²), nằm tại các vị trí mặt đường lớn, tối ưu hóa giá trị thương mại.
- Biệt thự: 69 lô (Tổng diện tích 23.151 m²), hướng tới phân khúc khách hàng cao cấp tại địa phương.
- Đất thương mại dịch vụ: Hơn 3.000 m² dành cho các công trình dịch vụ từ 2-7 tầng.
Tỷ lệ đất ở chiếm 40,4% tổng diện tích dự án, phần còn lại được ưu tiên cho hạ tầng giao thông (43,3%), cây xanh và tiện ích công cộng, tạo nên một không gian sống hiện đại và đồng bộ.
Đánh giá Cơ hội Đầu tư
Ban Lãnh đạo MST đánh giá cao tiềm năng của dự án này dựa trên các yếu tố:
- Tính pháp lý: Dự án đã có quyết định chủ trương đầu tư rõ ràng, quy hoạch 1/500 đã được phê duyệt, giảm thiểu rủi ro pháp lý cho công ty.
- Động lực tăng trưởng: Đây là dự án cụ thể hóa quy hoạch chung thị trấn Tân Kỳ đến năm 2030, được định hướng là khu vực phát triển mới quan trọng, tạo động lực chuyển dịch cơ cấu kinh tế của huyện.
- Quỹ đất sạch: Phần lớn diện tích hiện trạng là đất nông nghiệp (trồng lúa và cây hàng năm), thuận lợi cho công tác giải phóng mặt bằng và triển khai thi công nhanh.
Kế hoạch triển khai
Hiện tại, MST đang tập trung nguồn lực để thực hiện các công việc sau:
- Hoàn thiện hồ sơ năng lực và phương án tài chính để đáp ứng yêu cầu sơ bộ của bên mời thầu.
- Tính toán chi phí đầu tư chi tiết, bao gồm cả các hạng mục hạ tầng xã hội phải bàn giao lại cho nhà nước (như nâng cấp đường giao thông, xây mới nhà văn hóa, hệ thống cây xanh vườn hoa cảnh quan đô thị…) để đảm bảo biên lợi nhuận kỳ vọng.
- Chuẩn bị sẵn đủ nguồn lực (tài chính và nhân sự) để thực hiện dự án trong vòng 5 năm theo tiến độ quy định.
Chúng tôi tin tưởng rằng với năng lực kinh nghiệm triển khai các dự án tương tự cùng với sự chuẩn bị kỹ lưỡng, việc tham gia dự án nêu trên sẽ mở ra cơ hội gia tăng giá trị tài sản ròng cho Công ty và lợi ích bền vững cho Quý Cổ đông, tạo ra sản phẩm có giá trị cho xã hội.